むつ市の都市計画について

むつ市の都市計画2011

　この度、むつ市建設部都市建築課都市計画グループでは、「むつ市の都市計画2011」を発行します。

　今後も都市計画の見直し決定や、都市計画法の改正などに合わせて、随時更新を予定しています。

 むつ市の都市計画2011（平成23年6月版） [3226KB pdfファイル]

むつ市の都市計画2011（平成23年12月版） [3151KB pdfファイル]（平成23年12月12日掲載しました。）  

都市計画区域について

　健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保すべき区域をいい、市町村の行政区域にとらわれることなく、人口、就業者数などの一定の要件を満たす市町村の中心市街地を含み、かつ、自然的・社会的条件、人口・土地利用・交通量などの現況・推移を考慮して、実質的に一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要がある区域を指定します。

 　むつ市では、行政区域の一部が、都市計画区域に指定されています。（平成23年8月31日、むつ・大畑の二つの都市計画区域が統合されました。）

上図のPDF形式 [915KB pdfファイル] 
 

都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（むつ都市計画区域マスタープラン）

　都市計画法第6条の2では、都市計画区域に都市計画区域の整備、開発及び保全の方針を定めることとされています。
　この都市計画区域の整備、開発及び保全の方針は、「都市計画区域マスタープラン」と呼ばれ、青森県により決定されています。

　また、青森県では、「青森県都市計画基本方針」、「青森県都市計画基本計画」、都市計画区域ごとの「都市計画区域マスタープラン」で構成される青森県都市計画マスタープランを定めています。

• 青森県都市計画マスタープランのページをご覧ください。（青森県県土整備部都市計画課）
   

むつ市都市計画マスタープラン

　都市計画法第18条の2に基づく「市の都市計画に関する基本的な方針」となります。
 

市街化区域、市街化調整区域について（区域区分について）

　むつ市では、市街化区域及び市街化調整区域は定められていません。

　都市計画区域を、おおむね10年以内に優先的に市街化を図る市街化区域と、市街化を抑える市街化調整区域に区分することを、一般的に「線引き」といいます。
当市では、この線引きが設定されていない、いわゆる非線引き都市計画区域となります。

 用途地域等について

　都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。
　そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを『用途地域』として定めています。
　用途地域が指定されている地域においては、建築物の用途制限とともに、その形態に対しても制限を設けます。

　むつ市では下記の第二種低層住居専用地域を除いた11種類の用途地域を定めています。

むつ市における用途制限一覧表  

2011年9月6日現在

• むつ市用途制限一覧表（平成23年9月6日以降） [152KB pdfファイル]   

むつ都市計画　用途地域の決定状況

 むつ市では、以下の面積で用途地域を決定しています。

• むつ都市計画　用途地域　（むつ地区）変更箇所 [1935KB pdfファイル]  
• むつ都市計画　用途地域　（大畑地区）変更箇所 [845KB pdfファイル] 
   

• 用途地域　計画図（用途地域が変更した箇所の図となります。）

  • 計画図_用途地域見直しむつ1 [8020KB pdfファイル]
  • 計画図_用途地域見直しむつ2 [2801KB pdfファイル]
  • 計画図_用途地域見直しむつ3 [2957KB pdfファイル]
  • 計画図_用途地域見直し大畑1 [2374KB pdfファイル]    

白地地域について

むつ市の都市計画区域は非線引き都市計画区域ですので、用途地域が定められていない地域は、白地地域となります。

白地地域の建ぺい率は、7/10以下。容積率は20/10 以下となります。  

準防火地域とは

　市街地における火災の危険を防除するために定めるもので、建築物の構造等の規制により耐火化を促進し、都市の不燃化を図るもので、建築基準法により必要な建築規制がなされます。
指定区域は、近隣商業地域（大畑地区を除く）、商業地域、市役所周辺地区および新町地区を準防火地域として指定しています。 

• むつ都市計画　準防火地域　説明書 [1721KB pdfファイル] 

臨港地区とは

　港湾を管理運営するため定める地域です。対象地区としては、港湾施設のほか海事関係官公署、臨海工場等、港湾を運営管理するうえで必要な施設が立地する地域および将来これらの施設のために供する地域として、港湾法に基づき、必要な土地利用規制が課せられる地域です。

下図青線内を臨港地区に指定しています。

むつ都市計画　都市計画道路について

むつ都市計画　都市公園について

地区計画について

「PDFファイル」をご覧になる場合、ADOBE READERが必要です。
　ADOBE READERをインストールしていない場合は、
 

　こちらからダウンロードしてください。→

---